開(kāi)發(fā)商緊趕工業(yè)主很受傷之3
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牛珈/文美林湖畔花園趕工被疑挖裂地面 趕工后果：地面出現裂縫 影響指數：★★★ 據《第1財經(jīng)日報》報道，二零零五年八月，廣州知名大盤(pán)美林湖畔花園的數棟住宅樓之間的地面出現了下沉，而且墻體也有開(kāi)裂現象，該小區業(yè)主懷疑這是因住宅樓旁邊的工地趕工造成的地基下沉。 美林湖畔花園業(yè)主王小姐表示，自己有1天發(fā)現樓下的馬路和花圃都出現了裂縫，與數名業(yè)主查看后發(fā)現裂縫從樓盤(pán)新1期的工地處延伸過(guò)來(lái)，在離工地近的4棟住宅樓后裂縫連成了1條線(xiàn)。在幾棟住宅樓之間1條小徑上，路面出現了1條約五公分寬的裂縫，而且裂縫兩邊地面的水平面不1致。雖然現在這1裂縫已經(jīng)用水泥修補過(guò)，但是可以看到這條裂痕1直延伸到幾棟住宅樓之間，而有兩棟樓架空層的其中兩根柱子底部的磚已開(kāi)裂，而且墻體也有開(kāi)裂現象，大家懷疑這是因住宅樓旁邊的工地趕工造成地基下沉。 對此，開(kāi)發(fā)商表示，天河區政府、建委、質(zhì)監站、城管等政府部門(mén)已對地面裂痕和有關(guān)技術(shù)資料進(jìn)行了專(zhuān)項檢查和分析，并沒(méi)有提出新工地基坑和裂縫建筑物存在安全隱患問(wèn)題。并以委托的單位已屬于權威的第3方為由，拒絕委托第4家的第3方重新鑒定。 《地產(chǎn)show》點(diǎn)評：美林湖畔花園的裂痕問(wèn)題只要判定開(kāi)發(fā)商是否存責任就可，如果真是因為新工地趕工所致，開(kāi)發(fā)商就應該承擔起相應的責任。紹興1博物館通宵趕工擾民 趕工后果：影響附近居民生活 影響指數：★★☆ 據《紹興日報》報道，二零零六年一一月，紹興市中興路紹興越國文化博物館建筑工地附近的居民不斷投訴，反映該工地夜間施工噪音問(wèn)題。 附近居民表示，該工程從今年三月份施工以來(lái)，時(shí)不時(shí)地通宵趕工，工地上“轟隆隆”的機器聲不絕于耳，影響了居民的正常作息。 在與工地相鄰的春波弄教工宿舍里，居民們深受通宵施工之擾。他們不光要承受噪聲騷擾，還有施工探照燈的強光，而且探照燈1整夜都會(huì )發(fā)出如防空警報般刺耳的高頻率電波聲，讓人聽(tīng)了好不心煩。居民馬先生抱怨說(shuō)：“我們這里住著(zhù)不少老人，本身睡眠質(zhì)量不是很好，現在工地半夜施工連地面都有些發(fā)顫，大家哪里還睡得好�！� 對此，工地上的相關(guān)人員坦言，這些日子的確存在夜間施工的情況。并解釋稱(chēng)，由于工程是框架結構，樓板都是整塊現澆，如果不連續作業(yè)勢必會(huì )影響工程質(zhì)量，肯定要澆完才能停工，所以有時(shí)不得不通宵作業(yè)。 而馬先生則認為，以前這個(gè)工地在挖地下室和打樁時(shí)，曾貼出有關(guān)部門(mén)的通宵施工許可告示，但現在根本沒(méi)有類(lèi)似的施工許可告示，按道理是不能通宵作業(yè)的。 《地產(chǎn)show》點(diǎn)評：即使連夜施工是為了保證工程質(zhì)量，那也應該合理的調整1下工作時(shí)間，在施工時(shí)盡量減少噪音，還居民1個(gè)安靜的夜晚。龍怡苑白天待查晚上搶工 趕工后果：住戶(hù)被要求搬離 影響指數：★★★★☆ 據《南方日報》報道，坐落在廣州天河區東圃鎮的龍怡苑小區，由九棟高達二一層的樓房組成，十分有氣勢。二零零四年一一月二七日，該小區內業(yè)主突然收到天河區政府的公告，告知業(yè)主：該小區是未經(jīng)政府規劃部門(mén)審批擅自興建的違章建筑。將受到政府的嚴肅處理。此外，公告還要求住戶(hù)迅速搬離。 據了解，天河區前進(jìn)村幾年前取得了龍怡苑所在地塊作為村民住宅用地。二零零二年一一月，前進(jìn)村村委會(huì )未經(jīng)政府部門(mén)的審批，就擅自動(dòng)工興建六棟二一層住宅。這些違法建筑有部分超出規劃紅線(xiàn)，容積率及建筑密度等也超出規劃要求，影響了城市規劃的實(shí)施。 二零零三年一零月，國土房管部門(mén)向該樓盤(pán)發(fā)了勒令停工通知書(shū)。但該樓盤(pán)仍繼續趕工建房，政府白天去查，它就晚上施工。由于行政機關(guān)作出行政處罰需要經(jīng)過(guò)1定的聽(tīng)政程序，此事又涉及國土、規劃、城建等多個(gè)部門(mén)，職能部門(mén)之間需要溝通，就是在這段時(shí)間里，當各部門(mén)還在“溝通”中的時(shí)候，房子就已經(jīng)建起來(lái)了。 到二零零四年一二月，龍怡苑共賣(mài)出二零零零余套房子，其中一三零零多戶(hù)已經(jīng)正式入住。新的3棟樓正在緊鑼密鼓的施工。 《地產(chǎn)show》點(diǎn)評：若要追究事件責任，首當其沖的應該是前進(jìn)村村委會(huì )，追究他們未經(jīng)規劃部門(mén)批準，擅自修建住宅樓并公開(kāi)出售的責任。不該難為同樣是受害者的業(yè)主。