中央空調的冷凍水（和溫水）、冷卻水在循環(huán)使用過(guò)程中，會(huì )不同程度地含有溶解固體、氣體及各種懸浮物，并引起諸如結垢、沉積物、腐蝕、微生物（藻類(lèi)、菌泥）繁殖等問(wèn)題。而這些問(wèn)題的存在，會(huì )直接影響中央空調的使用效果，并給中央空調機組的安全運行帶來(lái)危害。為了提高中央空調的換熱效率，防止或減少腐蝕，延長(cháng)設備的使用壽命，應定期對系統進(jìn)行清洗和保養。
中央空調一般由制冷機組、冷卻塔、冷卻水系統、冷凍水系統、空氣調節系統等部分組成，而清洗主要是對制冷機組內的熱交換設備（冷凝器、蒸發(fā)器）和冷卻水系統、冷凍水系統的管道進(jìn)行物理、化學(xué)相結合的全面清洗，以還設備一個(gè)保潔的金屬表面，提高熱交換率，增加制冷量，節能降耗，延長(cháng)設備使用年限。
一、中央空調化學(xué)清洗的意義：
中央空調系統運行一段時(shí)間后，在設備換熱器水側及冷卻塔填料上形成了一層污垢（包括水垢、粘泥和菌藻等），這些污垢加速機組的腐蝕影響換熱效率，特別是空調循環(huán)水系統。長(cháng)期運行將滋生微生物，也將引起設備腐蝕。除去這些污垢才能恢復設備換熱效率，保證系統正常運行。再配以適量水處理藥劑（系列緩蝕阻垢劑和殺菌滅藻劑）投加，可保證設備長(cháng)期穩定運行�；瘜W(xué)清洗可使系統發(fā)揮大冷卻效果、降低能耗、延長(cháng)設備使用壽命。
二、中央空調的清洗范圍 ：
冷卻水系統： 冷凝器、冷卻塔及相關(guān)管道。
冷凍水系統： 蒸發(fā)器、風(fēng)機盤(pán)管/表冷器水側。
相關(guān)管道循環(huán)風(fēng)系統： 過(guò)濾器、風(fēng)機盤(pán)管/表冷器風(fēng)側等。
三、中央空調化學(xué)清洗流程 ：
中央空調化學(xué)清洗工藝流程包括不停機清洗和停機清洗；不停機清洗一般是將藥劑加入循環(huán)系統內，依靠系統循環(huán)泵循環(huán)清洗，不影響機組的正常運行。
四、產(chǎn)品及工程服務(wù)，本公司提供以下中央空調清洗服務(wù)項目：
·中央空調不停機清洗
·冷卻水系統化學(xué)清洗及殺菌滅藻
·冷凍水系統化學(xué)清洗及殺菌滅藻
·水系統化學(xué)水處理工程
·過(guò)濾網(wǎng)消毒
·冷凝器/蒸發(fā)器化學(xué)清洗
·冷卻塔填料化學(xué)清洗
·風(fēng)機盤(pán)管翅片清洗
·風(fēng)道系統清洗消毒
五、中央空調清洗施工步驟：
1、殺菌滅藻 ：通過(guò)向循環(huán)系統加入殺菌藥劑，清除循環(huán)水中的各種細菌和藻類(lèi)。
2、粘泥剝離 ：加入剝離劑，將管道內的生物粘泥剝離脫落，通過(guò)循環(huán)將粘泥清洗出來(lái)。
3、化學(xué)清洗 ：加入化學(xué)清洗劑、分散劑、將管道系統內的浮銹、垢、油污清洗下來(lái)，分散排出，還原成保潔的金屬表面。
4、表面預膜 ：投入預膜藥劑，在金屬表面形成致密的聚合高分子保護膜，以起防蝕作用。
5、日常養護 ：加入緩蝕劑，避免金屬生銹，同時(shí)加入阻垢劑，通過(guò)綜合作用，防止鈣鎂離子結晶沉淀。并定期抽驗，監控水質(zhì)。
六、中央空調清洗后的明顯效果：
1、保護設備、延長(cháng)使用壽命 ：可以除銹防銹，避免設備腐蝕損壞，特別是經(jīng)預防處理后，使設備使用壽命延長(cháng)，投入緩蝕劑后可使腐蝕速度下降90%。
2、減少事故發(fā)生、改善制冷效果 ：可殺菌滅藻、去除污泥，使管道暢通、水質(zhì)清澈，同時(shí)防垢，提高冷凝器、蒸發(fā)器的熱交換效率，從而避免高壓運行、超壓停機現象，提高冷凍水的流量，改善制冷效果，使系統安全高效運行。
3、節約用電、用水并節約燃料 ：除去水垢和阻止水垢的形成，提高熱交換效率，從而減少電能和燃料的消耗，而且水處理還可減少排污，從而提高循環(huán)水利用率，一般可節約用水60%以上。
4、為用戶(hù)節約大量維修費 ：未經(jīng)處理的中央空調，則會(huì )出現管道堵塞、結垢、腐蝕超壓停機直至發(fā)生事故，如主機因腐蝕泄漏、溶液污染，則需更換銅管，更換溶液，維修主機，一般需維修費10～30萬(wàn)元。而經(jīng)過(guò)處理后，既可減少維修費用，又可延長(cháng)設備使用壽命，還能為業(yè)主減少幾十萬(wàn)甚至幾百萬(wàn)的損失。
5、符合國家環(huán)保要求 ：未經(jīng)處理的循環(huán)水不能直接向外排放，必須另行安置水處理設備經(jīng)處理后方可排放。而經(jīng)過(guò)新開(kāi)發(fā)的技術(shù)處理后的循環(huán)水其水質(zhì)達到國家環(huán)保要求的排放標準，可直接向外排放，這樣既可為業(yè)主節約費用，又保護生態(tài)環(huán)境，同時(shí)空調系統所供應的冷暖氣清新、優(yōu)質(zhì)，有利于使用者的身體健康。
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